今年以来，市住房城乡建设局认真落实市委、网上十大正规赌网址部署要求，坚定扛牢“稳增长、惠民生、管行业”职责使命，实干担当、奋勇争先，推动全市住建事业高质量发展迈上新台阶。

一、上半年主要工作情况

（一）坚定扛牢稳增长职责使命，住建经济底盘稳中向好

一是加力巩固房地产市场稳定态势。出台住房“以旧换新”、多子女家庭购房补贴等12条房地产新政，持续放大政策拉动效应。坚持“双线协同、内外联动、团散结合”开展促销，线上搭建购房超市、组织云端看房，线下举办“住福青岛”系列房交会，积极开展移动房交会、移动售楼处、“五进”群团购等各类活动，更好满足住房消费需求。全力防风险、稳民生，完善房地产融资协调机制，推动延期交付风险有序出清。

二是全力推动建筑业提质增效。制定建筑业高质量发展重点工作清单，“一企一策”做强龙头企业，助力11家企业晋升一级资质，全市总承包一级资质企业达190家、居全省第1。巩固拓展建筑业保证保险试点成效，盘活企业资金3.3亿元，持续缓解企业资金压力。

（二）坚定扛牢惠民生职责使命，城乡宜居品质焕新提升

一是持续深化试点示范建设。推动全国首批城市更新示范城市建设，高效实施71个地下老旧管网更新改造、污水管网全覆盖、市政设施补短板、老旧片区更新改造项目。做实做细全国历史建筑保护利用试点，出台《历史建筑及传统风貌建筑防灾减灾安全改造技术标准》，协同推进黄台路片区等18个历史城区保护更新项目、2.8万平方米保护建筑修缮。连续5年入选全国城市体检样本城市，加快构建城市体检、城市更新一体化推进机制，住建部推广“检”以致“用”青岛模式。

二是扎实开展市政设施建设。开工双山隧道等重点项目，统筹推进胶州湾第二隧道、长沙路打通等89个市政道路项目建设，亚洲最大开挖断面市政交通隧道—唐山路隧道顺利贯通；建成麦岛路、浮山全民健身中心等25个停车场项目，新增泊位5000余个；推动27座市管桥隧智能化建设改造，实现东岸城区快速体系桥隧感知设备全覆盖。新建燃热管线114.3公里、综合管廊4.3公里，新增城市集中供热面积157万平方米、海绵城市达标面积4.1平方公里、电动自行车充电端口8312个，完成路灯节能改造6045盏，城市功能品质持续提升。

三是深入推进旧城旧村改造。启动改造53个老旧小区，开展老旧小区改造“回头看”，打造“唤醒全龄友好空间”改造品牌；扎实推进136个城中村改造，22个村、1.8万套安置房基本完工，4个村、3000户居民喜迁新居，市民居住更加安心、舒适。

四是健全完善住房保障体系。建设筹集保租房651套（间），发放公租房租赁补贴1.2万户、4861万元，完成实物配租288套。在全省率先配售京口路、开封路913套配售型保障房，全国配售型保障房轮候库建设工作现场会在我市召开，相关经验做法获央视《焦点访谈》报道。以“好地块、好设计、好建造、好配套、好环境”为核心加快好房子建设，全省好房子建设现场会在我市召开。

五是稳步提升村镇建设水平。成立小城镇创新提升行动联盟，举办小城镇创新提升行动现场观摩暨镇银企重点项目推介会，助力省市两级试点镇116个重点项目建设。大力开展农房节能改造，开工5.6万户、完工1.12万户，均居全省第一。动态开展农村低收入困难群体危房改造，年度566户改造任务全部开工、完工率超75%。

（三）坚定扛牢管行业职责使命，改革创新转型持续深化

一是加快推动绿色低碳建设。拓展全国绿色城市建设发展试点成效，建成绿色建筑649万平方米，完成建筑垃圾资源化利用量705万吨，推动3个项目入选全省超低能耗与近零能耗建筑典型案例。开工装配式建筑212万平方米，2项新型工业化技术入选住建部第一批装配式建筑可复制可推广技术体系和产品目录。

二是纵深推进数智转型升级。加强全国首批智能建造试点建设，培育智能建造项目试点10个，在全国智能建造试点评估考核中获评优秀等次。实施《智慧住宅小区－数字家庭建设指南》入选住建部可复制可推广经验做法清单。在全省率先将DeepSeek大模型引入房建市政招投标领域，推行人工智能辅助评标机制。

三是筑牢守稳质量安全防线。深化拓展先验后收保维修“青岛住宅+”模式，参与主编山东省工程建设标准《住宅分户验收交付标准》，推动青岛做法升级为“全省方案”。抓实安全生产治本攻坚三年行动主线，扎实开展重大事故隐患排查治理等专项行动，对全市在建房建市政项目实施网格化监管，全市住建领域安全生产形势保持平稳。

二、存在问题

回顾上半年工作，还存在一些问题和不足。主要表现在：我市房地产市场仍在调整过程中，促进房地产止跌回稳还需继续努力，影响市民生活品质的一些短板弱项尚未完全补齐，可持续的城市更新模式有待探索完善。

三、下半年工作打算

下步，市住房城乡建设局将一以贯之围绕中心、服务大局，聚力攻坚、真抓实干，推动住建事业高质量发展“走在前、挑大梁”，为奋力推进中国式现代化青岛实践贡献住建力量。

（一）聚力推动行业发展增效。全力以赴稳预期、扩需求、优供给、防风险，加快构建房地产发展新模式，更大力度推动房地产市场止跌回稳。深入推进建筑业深化改革试点工作，积极助企提资质、拓市场、解难题，保持建筑业产值稳步增长。

（二）聚力开展城市更新行动。坚持以高质量项目建设推动高质量发展，探索建立可持续城市更新模式，实现主城区城市体检全覆盖。实施53个老旧小区改造，推进12.2万套城中村安置房建设，10个村、8000户以上居民完成回迁。稳步推进胶州湾第二隧道、双山隧道等重点项目建设，推动唐山路快速路主体完工，新增停车泊位1万个以上，建成4处立体人行过街设施。

（三）聚力保障群众安居宜居。建筹保障性租赁住房1000套（间），配租3000套（间），发放公租房租赁补贴1万户，培育“好房子”试点项目15个以上。实施5万户以上农房节能改造，创建100个农房节能改造示范片区，完工566户农村低收入群体危房改造。

（四）聚力深化绿色数智转型。持续放大全国绿色城市建设发展试点和智能建造试点效应，加快数字住建平台建设，新增绿色建筑1200万平方米，开工装配式建筑400万平方米，培育智能建造试点企业和项目20个以上。

（五）聚力守牢质量安全底线。深入推进安全生产治本攻坚三年行动，全面排查整治住建领域安全生产风险隐患，持续深化安全生产风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制建设，推广班组建设管理新模式，坚决杜绝较大及以上生产安全事故，有效防范一般生产安全事故。

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